住房和城乡建设部近期发布的《建筑装饰装修工程质量验收标准》修订版，对室内外装修工程的基层处理、材料复验及隐蔽工程验收提出了更细化的量化指标。上海陆豪建筑装饰工程有限公司在近期多个项目的内部巡检中，已同步对照新规调整施工节点。

基层与隐蔽工程验收趋严

新规明确要求抹灰基层空鼓率单块不得超过400cm²，且每自然间抽查点数增加20%。对于工装家装施工中常见的轻钢龙骨隔墙，龙骨间距从常规400mm收紧至300mm的强制标准仅适用于抗震设防区，但验收时需提供拉拔试验报告。

• 防水层闭水试验时长由24小时延长至48小时
• 幕墙装饰施工的预埋件位置偏差需控制在±5mm内
• 室内环境污染物检测点数量按建筑面积每500m²增设1个

幕墙与景观改造的专项要求

针对幕墙装饰施工，新规新增了硅酮结构胶相容性报告的现场核查环节，并要求每500m²抽取一组剥离试验样本。景观改造工程中，硬质铺装的透水系数检测被纳入强制性验收项，透水砖铺装需达到0.5×10⁻²cm/s以上。

上海陆豪建筑装饰工程有限公司在浦东某科创园区改造中，因提前按新规调整了石材幕墙的挂件间距，验收周期缩短了7个工作日。

建筑装饰设计的图纸会审现在必须包含消防疏散路径的净宽复核，这一点在商业综合体项目中尤为关键。公司近期完成的某社区商业体，通过BIM模型预演发现3处疏散通道净宽不足1.2m，及时优化了隔墙定位。

从实际执行看，室内外装修工程的验收重心正从观感质量向过程数据偏移。建议业主单位在招标阶段就明确新规检测项的费用归属，避免后期签证纠纷。上海陆豪建筑装饰工程有限公司将持续跟进地方细则的落地差异。